La clau per a contractar una hipoteca és tenir en compte tots els factors que incideixen en el seu preu. A més del tipus d’interès, el cost de la hipoteca depèn del preu de les assegurances i altres productes financers que els bancs ens obliguen a contractar.
La situació financera actual, marcada per la crisi econòmica, en general, i immobiliària, en particular, ha afectat de ple al negoci hipotecari. El canvi d’escenari ha dut a les entitats a endurir les condicions per a accedir a una hipoteca. Els bancs valoren més que mai als millors clients: els quals necessiten finançar menys del 80 per cent del valor de l’habitatge i tenen ingressos estables. Només ells poden accedir a les hipoteques més barates del mercat, que segueixen sent les de tipus d’interès variable. No obstant això, abans de triar, és aconsellable mirar amb mil ulls totes les condicions que imposen.
El diferencial que cal sumar al euríbor per a calcular li cost mensual de la hipoteca no és l’única dada a comparar a l’hora de triar una hipoteca. El cost de l’assegurança de vida, de l’assegurança de la llar, el de les targetes que ens obliguen a contractar, les aportacions obligatòries a plans de pensions i el de manteniment de compte poden fer-nos inclinar-nos per una o altra hipoteca.
El cost de les assegurances és probablement el qual més eleva la quantia a pagar per la nostra hipoteca. A més, les entitats obliguen a contractar-los amb les seves filials d’assegurances, sense donar opció al client a triar el qual més li convingui. Des de l’asseguradora AIG Direct afirmen que aquesta pràctica no és legal. «El client pot decidir amb qui contracta el seu segur. D’entrada, l’entitat pot exigir-li que ho subscrigui amb ella, però passat un temps, pot canviar-lo per altra més econòmica si així ho desitja, ja que en l’escriptura dels préstecs hipotecaris no pot figurar l’obligació de permanència amb una entitat concreta», afegixen. Des d’aquest punt de vista, el client pot controlar la despesa de la seva segur.
És recomanable per tant fer una comparativa en els preus de les assegurances de vida abans que passat un any des que contractem la hipoteca ja que les diferències poden ser substancials, per exemple el cost d’un home de 30 anys que sol·liciti una hipoteca de 200.000 euros a 30 anys varia des dels 14,53 euros al mes fins als 38,45 euros per una assegurança similar.
Deixa el teu comentari